波兰房价多少人民币?整体价格要比中国低一些

波兰是一个位于中欧,由16个省组成的民主共和制国家。近年来,波兰已成为中东欧地区发展最快的国家,被誉为致力于营商环境改善速度最快的欧盟经济体。随着人们生活水平的提高,越来越多的人选择去国外定居,而波兰也是其中的选择之一。那么波兰的房价大概是多少人民币?涨势如何呢?让我们一起来了解一下。

房子——来源pexels

波兰房价现状如何

2008年经历经济危机的波兰,房地产经济受到严重冲击,但经过几年调整,波兰房价开始回升。2018年第一季度房价比2017年上涨5.32%,基本恢复到2008年房价水平。波兰房价本阶段的上涨属于量增价涨,房产成交量逐渐增加,房价也开始稳步向上攀升,量价之间配合良好,对未来房价进一步上扬形成了真实的实质性支撑。

波兰的主要城市有首都华沙、克拉科夫、波兹南、格但斯克、和格丁尼亚。目前波兰大城市群的房价,每平方米平均价格超过7100兹罗提(约13000人民币),其中华沙房价最贵,华沙一级市场平均房价为每平方米8020兹罗提(约14600人民币),格但斯克为7371兹罗提(约13500人民币),克拉科夫为6974兹罗提(约12700人民币),波兹南为6551兹罗提(约11900人民币),最便宜的是绿山城,为3937兹罗提(约7100人民币)。

当地房价比中国低

多方面原因使波兰房地产市场呈现上升趋势。当然波兰房价整体比中国低,不是因为建材和人工成本比中国低,而是土地成本便宜,完全是由市场决定地价,没有肆意操作因素。

波兰国民经济持续健康发展,房地产市场供需两旺,产业前景大好。从目前趋势看,波兰房价已经完成稳步上涨回到历史高位的第一阶段,即将进入量价齐增快速上涨的第二阶段。其次,外来人口大量涌入波兰,购房需求旺盛;波兰的好地段越来越少,土地成本上升,出现土地囤积现象;还有重要的一点是波兰的银行贷款利息不高,相比欧盟其他国家来说,波兰房价偏低。

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