柳州市个人自愿缴存住房公积金政策解读:可享受利率优惠

2018年11月16日,柳州市住房公积金管理中心发布了《柳州市个人自愿缴存住房公积金管理办法(试行)》通知,同时官方还对该办法进行了解读。下面我们就一起来了解一下吧!

《柳州市个人自愿缴存住房公积金管理办法(试行)》(以下简称《办法》)解读如下:

一、出台《办法》的政策依据

根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管字〔2005〕5号)、《自治区住房城乡建设厅财政厅人民银行南宁市中心支行关于印发<广西个人自愿缴存住房公积金管理办法>的通知》(桂建发〔2017〕9号)等有关法规政策规定,结合我市实际,制订出台《办法》。

二、《办法》的主要内容

(一)纳入自愿缴存的对象和范围。

以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员(不包括外籍及港、澳、台人员),如城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者等,符合以下条件的,可以按本办法自愿缴存住房公积金。

1.年满18周岁,且未达到国家法定退休年龄的。

2.在缴存所在地(柳州市)居住。

这条规定通俗解读就是有收入的灵活就业人员,只要不是“国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职职工”就可以按照本办法缴纳住房公积金。

(二)个人自愿缴存的业务办理。

柳州市住房公积金管理中心负责全市自愿缴存人员的缴存、提取和使用等业务管理工作,具体业务办理手续由公积金中心业务办理部门和派驻各县(区)管理部办理。今后视情况有计划地推进委托部分银行网点办理。

(三)个人自愿缴存的缴存基数、比例及月缴存额。

1.缴存基数由本人根据上一年度月平均收入情况申报,缴存比例由本人在10%-24%范围内任选一个,月缴存额=缴存基数×缴存比例。

2.月缴存额上下限按照市住房公积金管理中心公布的全市个人缴存控制标准2倍执行,每年调整一次。

(四)个人自愿缴存住房公积金可享受的优惠。

1.存款利率优惠。自愿缴存人员的住房公积金按国家规定的利率计息,根据现行利率政策规定,住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率执行。目前住房公积金存款年利率为1.5%,银行活期存款年利率为0.35%。为鼓励自愿缴存,自愿缴存人员从未使用过住房公积金贷款的,销户提取时给予累计利息上浮10%的利息补贴,利息补贴列入住房公积金业务支出。

2.贷款利率优惠。自愿缴存人员正常缴存住房公积金满一年后,可以申请低利率的住房公积金贷款。假如自愿缴存人员申请住房贷款50万,选择30年还款,按现行的利率计算(住房公积金贷款年利率为3.25%,商业银行贷款年利率为4.90%),办理住房公积金贷款总利息约22.67万元,办理商业银行贷款总利息约36.42万元,住房公积金贷款比商业银行贷款优惠17.19万元。

(五)个人自愿缴存住房公积金销户灵活。

自愿缴存人员除了享受与单位职工同等的提取政策之外,只要累计缴存住房公积金满2年以上,如果未办理住房公积金贷款或已经结清住房公积金贷款本息的,可以随时销户提取个人住房公积金账户余额,比单位职工更加灵活。

(六)个人自愿缴存住房公积金可申请的贷款额度。

1.按全市住房公积金贷款政策规定执行。

2.申请的贷款额度和年限折算得出的月还款额不得超过月缴存额。

3.最终可以贷款的额度由其家庭经济收入、还款能力、信用状况、购房总价、抵押物价值等因素综合确定。

(七)个人自愿缴存的义务。

1.为体现住房公积金的互助性,保持自愿缴存权利和义务的一致,自愿缴存人员在取得住房公积金贷款后,要继续履行缴存义务,且月缴存额不得低于申请住房公积金贷款时的月缴存额,住房公积金账户的留存余额不得低于3个月的还款额。

2.住房公积金贷款未结清前,自愿缴存人员有连续3个月或累计满6个月不履行本《办法》规定的缴存义务、虚假转为单位缴存等情形之一的,市住房公积金管理中心可按照同期同档次商业银行住房按揭贷款利率计收贷款利息或提前收回贷款。

3.自愿缴存人员提供虚假资料,骗取个人住房公积金贷款的,公积金中心应提前收回贷款或按照同期同档次商业银行住房按揭贷款利率计收利息,并将虚假行为记入中国人民银行个人信用信息基础数据库。

三、自愿缴存政策执行的时间

中心目前的信息系统无法实现与银行的联网结算,不能实现对自愿缴存人员银行账户每月扣划后中心实时记账分配,仍需大量手工处理,考虑到中心目前正在实施信息系统升级改造,完成“双贯标”任务,新系统计划2018年11月试运行,自愿缴存政策将于2018年11月26日起实施。

✽本文转载自互联网,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。