外国人可以在英国买房吗?外籍人士买房贷款规定解读

英国是一个有着上千年历史文化的国家,同时也拥有世界最顶级的大学,例如剑桥大学、牛津大学、圣安德鲁斯大学以及帝国理工学院等等,这些世界名牌大学受到无数留学者的热捧。除了去英国留学,还有很多人选择移民去英国和去英国工作的人,英国有着很好的投资环境与前景,比如买房就是一个很不错的选择。

伦敦——图:unsplash

在英国买房,是不会限购的,所以要是你有钱,可以多买几套房产都是没问题的,这点大家不用担心。在英国买房的过程大概可以分为三个部分:选房源、谈价格、产权交割,这个流程跟在国内买房相差无几。这里要注意的是,最后一个流程产权交割必须要由律师来完成,而外籍人士主要做的事情就是按照律师的要求提材料就OK了。小编综合公开资料,下面说一下外籍人士在贷款买房的规定吧。

一、贷款产品

外籍人士在在英国买房同时是可以贷款的,并且贷款的额度非常高,最高可以达到75%,贷款额度最高可以达到200万英镑,当然,这也需要你具有非常高的资质。

英国有专门为非英国本地工作人士设置的贷款产品,目前办理贷款的银行主要有:汇丰银行、中国银行英国分行、曼城分行、大华银行,浮动利率3%上下。

在英国买房,产权和国内是不同的,英国的房屋产权通常是125年到999年的租赁产权甚至是永久产权。

二、申请贷款时所需要的文件

1、有效护照

2、近三个月银行对账单

3、近三个月工资单和最新的完税证明

4、近三年的财务报告以及近的英国海关与税收总署

5、税收计算表格

6、存款证明

三、贷款流程

1、初步评估

外籍人士需要提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,相关银行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。

2、验房

在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。

3、贷款审批、放款

获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。

英国对于外籍人士购房的审核会更为严格,流程比较复杂,所以审核过程大概需要6至8周时间,所以在购房申请的时候要注意把握好时间。

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