中国人在美国贷款买房规定解读:首付比当地人高

海外房产投资渐渐火热,许多经济实力雄厚的人把目光放到了美国,因为美国房地产市场自由开放,不需要有绿卡,只要有护照和签证就可以掏钱买房了。虽然全款没有太多条件限制,但是贷款买房就有一些规定需要了解了,这点和国内一样。如何在美国贷款买房?综合公开资料,小编现在给大家介绍一下有关中国人在美国贷款买房的规定。

纽约——图:unsplash

一、中国人在美国贷款买房需要具备的条件一是有护照或者签证,二是个人身份证明,即合法有效的居民身份证;三是收入证明、现金证明,收入证明是确保买房人有能力支付首付,以及确保买房人能够按期偿还房贷及利息;四是买房人具有良好的信用记录,拥有美国银行账号并且个人信用积分在647点以上,满足这个条件才能向该银行贷款。

二、中国人在美国买房可以选择的贷款银行比美国人少,主要是这几个银行可以申请贷款:汇丰银行、工商银行、华泰银行、国美银行等,如果想要向银行机构贷款,可以委托专门的贷款经纪人协助。值得注意的是,买房人不用向经纪人支付费用,而是有卖家负责,但是卖家可能会提高房价,买房人会间接支付这份佣金。所以不能按照国内找中介的思维,支付中介费给经纪人,否则就等于二次付费。

三、中国人在美国买房贷款首付比率比美国人高,一般来说会比美国人首付多交百分之四十左右。银行对外籍人士的贷款利率也有所不同,比方说中国人贷款利率通常要5%左右,而美籍人士或者持有绿卡贷款利率通常为3%-4%。

四、不同银行对贷款总额有要求,有的银行规定购买的房子金额在50万美元以上才会批准贷款。

有关中国人在美国贷款买房的规定主要就是这些,希望能帮到大家。

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